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Ablauf und Kosten

Nutzen Sie unseren umfassenden und zuverlässigen Service für die Immobilienbewertung. Vom ersten Gespräch bis zur Ausarbeitung des detaillierten Gutachtens stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Unsere Experten klären alle Aspekte Ihres Objekts, führen sorgfältige Inspektionen durch und sammeln alle erforderlichen Dokumente. Mit uns erhalten Sie eine präzise, marktgerechte Bewertung, die auf soliden Recherchen und bewährten Methoden beruht. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Engagement für Genauigkeit und Qualität. 

Verkehrsermittlung - Was macht die Verkehrswertermittlung so besonders?

Erster Kontakt

  • Besprechung des Objekts (Haus, Wohnung, Gewerbeeinheit, Rechte, Belastungen).
  • Klärung des Stichtages (aktueller Stichtag oder vergangenheitsbezogen?)
  • Grund für die Erstellung des Gutachtens?
  • Berücksichtigung eventueller Besonderheiten des Gutachtens
Kurzgutachten - Ein Kurzgutachten ist immer dann hilfreich, wenn Du den Marktwert eines Objektes prüfen möchtest

Zusendung des Gutachtenauftrags

Inhalt des Briefs:

  • Gutachtenauftrag
  • Liste aller benötigten Unterlagen (siehe auch Downloads)
  • Vollmacht für Akteneinsicht
Kaufbegleitung & Ankaufberatung

Ortstermin

  • Besichtigung aller Räume (vom Keller bis in den Dachspitz mit schriftlicher und fotografischer Dokumentation)
  • Stichprobenartige Aufnahme von Raummaßen zur Plausibilitätskontrolle der Baupläne.
  • Erfassung und Berücksichtigung eventueller Schäden
  • Wichtig: Die Anwesenheit des Auftraggebers dient der Genauigkeit des Gutachtens, da eventuelle Fragen berücksichtigt werden können.
Markt- und Beleihungswert

Ausarbeitung des Gutachtens

Besorgung fehlender Unterlagen, insbesondere:

  • Grundbuchauszug
  • Baugenehmigung/Pläne/Schnitte
  • Flurkarte
  • Altlastenauskunft
  • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
  • Auskünfte über Baurecht, Bebauungsplan, Flächennutzungsplan, Denkmalschutz, Erschließungskosten.

Marktrecherche über Kauf- und Mietpreise bei

  • Gutachterausschuss,
  • ortsansässige Makler usw.

Zusendung des Gutachtens

  • Zusendung des unterschriebenen Gutachtens
  • Rücksendung nicht mehr erforderlicher Dokumente oder Originaldokumente
  • Rechnungsstellung
  • Endbesprechung bei etwaigen Fragen

Das sagen unsere Kunden

  • Jürgen S.

    “Ein großes Lob an das Team für den professionellen Ablauf der Immobilienbewertung! Ich war beeindruckt von der gründlichen Inspektion und der sorgfältigen Ausarbeitung des Gutachtens. Ihre genaue Arbeit hat mir eine klare Vorstellung vom Wert meiner Immobilie gegeben. Vielen Dank!”

  • Sophia B.

    “Die Immobilienbewertung lief reibungslos und war höchst informativ. Das Ergebnis war fundiert und hat alle meine Fragen beantwortet. Hervorragender Service, den ich jederzeit weiterempfehlen würde!”

  • Waltraud G.

    “Vielen Dank für die exzellente Immobilienbewertung! Ihre detaillierte Analyse und die schnelle Durchführung haben mich wirklich überzeugt. Ein Top-Service, den ich gerne wieder in Anspruch nehmen würde.”

  • Ingo M.

    “Ich bin beeindruckt von der Qualität der Immobilienbewertung! Die umfangreiche Dokumentation und die genaue Marktanalyse haben mir geholfen, den tatsächlichen Wert meiner Immobilie zu verstehen. Dank Ihrer Professionalität konnte ich eine fundierte Entscheidung treffen.”

  • Ralph F.

    “Der gesamte Ablauf der Immobilienbewertung war transparent und gründlich. Ich schätze das Engagement und die Sorgfalt, die das Team in die Bewertung meiner Immobilie investiert hat. Ein hervorragender Service, den ich ohne Zweifel empfehlen kann!”

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