Immobilienbewertung ohne Unsicherheit
Wir schaffen Klarheit für Ihre größte Investition- verständlich, transparent, gerichtsfest
DIE GUTACHTENMANUFAKTUR ist Ihr Ansprechpartner für Gutachten und Bewertung von Immobilien im Zollernalbkreis.
Ob Kauf, Verkauf oder Streitfall: Wir liefern Ihnen die Fakten, die zählen. Mit über 10 Jahren Erfahrung sind wir Ihr zertifizierter und verlässlicher Partner für Immobilienbewertung und Beratung.
Immobilienentscheidungen sind komplex und oft riskant
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens. Doch wie sicher sind Sie, dass der Preis stimmt?
Versteckte Mängel, unklare Grundbuchbelastungen oder fehlende Marktkenntnis führen schnell zu hohen Kosten und langwierigen Streitigkeiten. Auch bei Scheidung oder Erbschaft entstehen Unsicherheiten: Welcher Wert ist vor Gericht oder beim Finanzamt relevant?
Ohne fundierte Bewertung fehlt die Basis für faire Entscheidungen und das kann teuer werden.
Wichtige Punkte bei der Immobilienbewertung
Eine fundierte Bewertung ist mehr als eine Zahl auf dem Papier. Sie schafft Sicherheit für Entscheidungen, die oft Ihr gesamtes Vermögen betreffen. Prüfen Sie vorab diese Punkte:
Gerichtsfestigkeit
Wird das Gutachten bei den relevanten Behörden und vor Gericht anerkannt?
Transparenz
Sind alle Bewertungsgrundlagen und Berechnungen klar dokumentiert?
Aktualität
Berücksichtigt die Bewertung aktuelle Markt und Standortdaten?
Unsere Leistungen: Klarheit für jede Situation
Immobilienbewertung
Unsere Immobilienbewertung bietet Ihnen eine zuverlässige Grundlage für Kauf-, Verkaufs- oder rechtliche Entscheidungen. Wir erstellen Gutachten, die verständlich, aktuell und bei Bedarf auch rechtssicher sind.
Was wir für Sie tun:
- Wertermittlung: Realistische Analyse des aktuellen Marktwerts für sichere Entscheidungen.
- Kurzgutachten: Schnelle Marktwert-Einschätzung für Orientierung und Verhandlungen.
- Vollgutachten: Detaillierte, gerichtsfeste Bewertung nach §194 BauGB ideal für Scheidung, Erbschaft oder Behörden.
Kaufberatung
Bevor Sie eine Immobilie kaufen, prüfen wir alle relevanten Detail damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. Wir begleiten Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zur finalen Entscheidung.
Wo wir beraten:
- Prüfung auf versteckte Mängel und Schäden
- Objektive Bewertung des Kaufpreises
- Sicherheit vor teuren Fehlentscheidungen
- Unterlagen usw.
Baukoordination
Was wir übernehmen:
- Planung und Abstimmung aller Gewerke
- Erstellung eines verbindlichen Bauzeitenplans
- Qualitäts- und Kostenkontrolle für maximale Transparenz
Bewertung, Kurzgutachten oder Vollgutachten?
Leistung / Merkmal
Objektaufnahme & Besichtigung
Markt- & Wertkalkulation
Angewandtes Bewertungsverfahren
Textlicher Gutachten- Teil
Anlagen (Foro, Pläne, Tabellen, Marktdaten)
Rechtliche & formelle Nachvollziehbarkeit
Banken, Behördliche / gerichtliche Anerkennung
Bewertung / Kalkulation
Standard
nachvollziehbar
nach ImmoWertV (Vergleichs-, Sach-, Ertragswert
Kurzgutachten
Detailliert
nachvollziehbar
nach ImmoWertV (Vergleichs-, Sach-, Ertragswert
kompakter Beschreibungsteil
wenige Anlagen
eingeschränkt
Verkehrswertermittlung (Vollgutachten)
Sehr detailliert
vollständig & normbasiert
nach ImmoWertV (Vergleichs-, Sach-, Ertragswert)
ausführliche Objekt-, Markt- & Wertbegründung
umfangreiche Anlagen
vollständig gegeben
Mehr als ein Gutachten. Ein Netzwerk, das Probleme löst
Was mit uns möglich ist
Unsere Ergebnisse
Als Gutachter sind wir auf Erfolge unserer Kunden aus und konnten daher schon bemerkenswerte Ergebnisse erzielen.
Transparenz von Anfang an:
Ihr Weg zum Gutachten
1
Angebotsphase
DIe Zusammenarbeit beginnt mit der Angebotsphase, in der Sie ein transparentes Angebot erhalten
2
Anzahlung
Nach der Beauftragung und einer Anzahlung, prüfe ich sorgfältig alle relevanten Unterlagen.
3
Vor-Ort Termin
Darauf folgt der Vor-Ort-Termin, bei dem die Immobilie persönlich besichtigt und dokumentiert wird.
4
Gutachten
Auf Basis aller gesammelten Informationen erstelle ich das Gutachten nach anerkannten Bewertungsverfahren.
Abschlussrechnung
Nach Zahlung des Restbetrags wird Ihnen das fertige Gutachten übermittelt.
Nachbesprechung (optional)
Optional kann im Anschluss eine Erläuterung des Gutachtens als Zusatzleistung gebucht werden, bei der offene Fragen geklärt werden (Netto 250,00 €).
Die Gutachtenmanufaktur
gegründet von Kamil Platzek
Mein Name ist Kamil Platzek. Ich bin seit über 15 Jahren in der Bau- und Immobilienbranche tätig – zunächst auf der Baustelle, heute als zertifizierter Sachverständiger.
2018 habe ich Die GUTACHTENMANUFAKTUR gegründet, um Eigentümern, Käufern und Erben Sicherheit bei wichtigen Entscheidungen zu geben.
Ich erstelle Gutachten, die technisch korrekt, verständlich und rechtlich fundiert sind. Und wenn wir auf Mängel oder rechtliche Fallstricke stoßen, profitieren Sie von meinem starken Netzwerk aus Handwerksbetrieben, Experten und Dienstleistern. So bekommen Sie alles aus einer Hand – schnell und zuverlässig.
